信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，9月房市交易較8月持平，高雄交易最活絡(luò)，央行打房！Q4旺季，房市短趨勢(shì)沒變化 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，9月房市交易較8月持平，高雄交易最活絡(luò)，央行打房！Q4旺季，房市短趨勢(shì)沒變化
新聞?wù)?/span>
  • 信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，9月房市交易較8月持平，高雄交易最活絡(luò)，央行打房！Q4旺季，房市短趨勢(shì)沒變化
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】隨疫情逐漸平穩(wěn)，2021年9月房市交易量仍維持相對(duì)高檔水準(zhǔn)，信義房屋統(tǒng)計(jì)9月前28天全臺(tái)門市交易狀況，交易量大致較8月持平，月增約2％，且較2020年同期增加5％，表現(xiàn)最好的是高雄市，交易量月增與年增幅度都超過3成，反映當(dāng)?shù)氐姆渴?月交易相對(duì)熱絡(luò)。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，9月房市延續(xù)8月買氣持續(xù)回流的態(tài)勢(shì)，房市交易量維持高檔水準(zhǔn)，一方面疫情緩和後遞延買盤回流，一方面通膨題材仍持續(xù)發(fā)酵，民眾對(duì)於房價(jià)看法相對(duì)樂觀，加快購屋決策速度，尤其一手市場(chǎng)的交易活絡(luò)，產(chǎn)生一二手市場(chǎng)連動(dòng)狀況，當(dāng)一手市場(chǎng)價(jià)格推升後，也會(huì)帶動(dòng)周邊中古屋的市場(chǎng)交易更為活絡(luò)，另外，特定地區(qū)也受到發(fā)展題材帶動(dòng)，交易量明顯超越大盤表現(xiàn)。
 
主要都會(huì)區(qū)部分，臺(tái)北市交易量較2020年同期增加約8％，較上月微幅增加約4％，首購比例較上月略微增加，新北市則是交易量較2020年同期持平，但年減約6％，總價(jià)1000~1500萬元仍是市場(chǎng)成交主力，成交占比約1/3，桃園市則是交易量較2020年同期持平，但較上月小增約4％，新竹地區(qū)的交易量維持高檔，較上月持平但年增逾2成，整體而言，北部地區(qū)房市和8月相近且已經(jīng)回到疫情前的水準(zhǔn)。
 
臺(tái)中交易量月減8％且年減9％，臺(tái)南市則是短期市場(chǎng)基期已高，9月房市略為降溫，年減約2成，且月減18％，高雄市則是表現(xiàn)最亮眼的都會(huì)區(qū)，年增與月增幅度都超過3成，高雄市9月以低總價(jià)500~700萬元與1000~1500萬元的產(chǎn)品，成交占比增加較為顯著。
 
曾敬德表示，央行9月已經(jīng)將選擇性信用管制措施升級(jí)，並且降低土融成數(shù)，避免過多資金投入房地產(chǎn)市場(chǎng)，不過當(dāng)前市場(chǎng)氛圍仍相對(duì)樂觀，第四季又是房市旺季，短期內(nèi)房市趨勢(shì)並未出現(xiàn)太多變化，不過須留意一旦高房價(jià)成為社會(huì)問題，主管機(jī)關(guān)勢(shì)必得提出新的房市政策因應(yīng)。